Estimation théorique
Rue de l’Angelarde,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Angelarde,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 39 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 110 | 435 | 105000€ | 955€ |
2022-02-16 | 16 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-25 | 28 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 130 | 550 | 162500€ | 1250€ |
2022-04-12 | 18 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 103 | 185 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-05 | 36 | QUAI DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 125 | 239 | 174500€ | 1396€ |
2020-05-19 | 22 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 65 | 278 | 135000€ | 2077€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE L ANGELARDE | 4 | 100 | 329 | 67000€ | 670€ |
2023-01-06 | 30 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 75 | 148 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 127400€ | 980€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 300000€ | 2308€ |
2020-11-04 | 41 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 6 | 193 | 405 | 345000€ | 1788€ |
2020-11-16 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2022-06-03 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2021-10-12 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 157 | 320 | 203000€ | 1293€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 7 | 130 | 279 | 159000€ | 1223€ |
2021-12-13 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 304 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 242 | 528 | 284905€ | 1177€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CAMILLE LEBEAU | 6 | 105 | 217 | 185000€ | 1762€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE L ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 87000€ | 821€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 175000€ | 1651€ |
2020-02-11 | 32 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 113 | 85000€ | 708€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE L'ANGELARDE | 3 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE L ANGELARDE | 3 | 105 | 881 | 112000€ | 1067€ |
2021-08-02 | 77 | RUE AIME RASSETEAU | 7 | 260 | 2459 | 590000€ | 2269€ |
2022-04-28 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 245 | 70000€ | 1207€ |
2020-10-12 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 607 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 67 | 127500€ | 1417€ |
2020-02-19 | 3 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 79 | 62 | 70000€ | 886€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2019-07-23 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 374 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-15 | 37 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 266 | 409 | 34250€ | 129€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 191 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 191 | 118000€ | 1341€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX PALAIS | 5 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES ACADIENS | 3 | 60 | 213 | 55000€ | 917€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE MADAME | 6 | 140 | 203 | 275000€ | 1964€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2021-02-26 | 23 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 184 | 243 | 151000€ | 821€ |
2023-03-02 | 37 | QUAI MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 228 | 140000€ | 972€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 74 | 47 | 47000€ | 635€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2022-07-12 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 2 | 84 | 104 | 75000€ | 893€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SULLY | 5 | 140 | 153 | 230000€ | 1643€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU COGNET | 3 | 67 | 49 | 51000€ | 761€ |
2022-05-12 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 109 | 40000€ | 400€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CREUZE | 6 | 114 | 99 | 40000€ | 351€ |
2019-10-07 | 35 | RUE SULLY | 4 | 75 | 45 | 36000€ | 480€ |
2019-07-25 | 17 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 237 | 553 | 205000€ | 865€ |
2022-04-15 | 27 | RUE SULLY | 4 | 147 | 0 | 28175€ | 192€ |
2021-06-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 147 | 163 | 280000€ | 1905€ |
2022-11-04 | 25 | PL DE BELGIQUE | 2 | 38 | 28 | 30750€ | 809€ |
2020-08-27 | 25 | PL DE BELGIQUE | 1 | 42 | 28 | 29000€ | 690€ |
2019-06-13 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 160000€ | 851€ |
2021-05-04 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 259000€ | 1378€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DE MADAME | 3 | 65 | 117 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU COGNET | 4 | 86 | 227 | 100000€ | 1163€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 212 | 192 | 235000€ | 1108€ |
2021-12-20 | 21 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 212 | 192 | 236748€ | 1117€ |
2021-07-15 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 114000€ | 950€ |
2022-11-21 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 169000€ | 1408€ |
2021-01-11 | 12 | RUE PORTE SAINT JACQUES | 3 | 83 | 62 | 50000€ | 602€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 58 | 55 | 25000€ | 431€ |
2020-08-21 | 23 | RUE CLEMENT KREBS | 5 | 90 | 144 | 89000€ | 989€ |
2020-05-26 | 26 | RUE CLEMENT KREBS | 6 | 81 | 112 | 96000€ | 1185€ |
2022-01-05 | 29 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 162 | 184 | 50000€ | 309€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 108 | 70 | 38000€ | 352€ |
2021-10-25 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 60000€ | 588€ |
2023-01-06 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-19 | 29 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 48 | 35 | 27000€ | 563€ |
2022-08-22 | 17 | RUE BOURBON | 5 | 121 | 282 | 260000€ | 2149€ |
2023-03-08 | 94 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 6 | 106 | 539 | 120000€ | 1132€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 26 | 44000€ | 978€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 74 | 65000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 431 | 138500€ | 2037€ |
2019-10-17 | 34 | RUE CLEMENT KREBS | 4 | 90 | 189 | 63000€ | 700€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 89 | 820 | 72000€ | 809€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 65 | 30 | 69000€ | 1062€ |
2020-02-28 | 35 | RUE CLEMENT KREBS | 3 | 85 | 179 | 68500€ | 806€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 110 | 68 | 70000€ | 636€ |
2021-12-28 | 125 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 60 | 27 | 25000€ | 417€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 68 | 121 | 52500€ | 772€ |
2019-05-14 | 36 | RUE STENDHAL | 3 | 51 | 431 | 70000€ | 1373€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 127 | 85 | 85000€ | 669€ |
2020-01-10 | 47 | RUE STENDHAL | 5 | 92 | 373 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA MELETTE | 3 | 100 | 0 | 94000€ | 940€ |
2019-10-16 | 42 | RUE CLEMENT KREBS | 6 | 85 | 71 | 37500€ | 441€ |
2023-05-10 | 6 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 100 | 818 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 148 | 105000€ | 1050€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 103 | 82 | 86000€ | 835€ |
2021-08-16 | 39 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 184 | 138000€ | 1747€ |
2019-11-14 | 103 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 68 | 215 | 48000€ | 706€ |
2021-10-11 | 14 | RUE ABBE LALANNE | 6 | 97 | 747 | 182000€ | 1876€ |
2021-02-19 | 85 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 80 | 45000€ | 409€ |
2021-03-16 | 191 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 80 | 196 | 64000€ | 800€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 1 | 54 | 120 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-08 | 173 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 27 | 189 | 23000€ | 852€ |
2022-03-21 | 11 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 71 | 185 | 60100€ | 846€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2021-10-26 | 9 | CAR JOYEUX | 7 | 147 | 199 | 116000€ | 789€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 68 | 292 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-05 | 13 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 223 | 86500€ | 1311€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 110 | 50000€ | 500€ |
2019-10-10 | 12 | RUE D'ENFER | 3 | 53 | 32 | 82500€ | 1557€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU CYGNE CHATEAUNEUF | 5 | 75 | 34 | 39000€ | 520€ |
2022-06-17 | 11 | ALL DES RIVAGES | 6 | 96 | 183 | 85000€ | 885€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 257 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DES RIVAGES | 5 | 96 | 184 | 46666.7€ | 486€ |
2020-02-14 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 200 | 830 | 410000€ | 2050€ |
2022-04-08 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 247 | 920 | 520000€ | 2105€ |
2022-03-23 | 3 | RUE D'ANTRAN | 3 | 45 | 25 | 42500€ | 944€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DES RIVAGES | 6 | 114 | 296 | 92000€ | 807€ |
2022-11-25 | 20 | RUE D'ANTRAN | 4 | 90 | 138 | 92000€ | 1022€ |
2021-08-30 | 3 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2022-06-09 | 5 | RUE D'ANTRAN | 2 | 44 | 24 | 43000€ | 977€ |
2019-09-02 | 5 | RUE D'ANTRAN | 3 | 45 | 24 | 67500€ | 1500€ |
2021-06-17 | 22 | RUE D'ANTRAN | 3 | 65 | 70 | 47000€ | 723€ |
2019-08-29 | 24 | RUE URBAIN GRANDIER | 2 | 81 | 65 | 45000€ | 556€ |
2019-05-10 | 5 | RUE URBAIN GRANDIER | 6 | 166 | 163 | 66500€ | 401€ |
2020-06-02 | 47 | RUE CLEMENT KREBS | 3 | 67 | 141 | 87000€ | 1299€ |
2021-02-04 | 9 | RUE D'ANTRAN | 4 | 142 | 163 | 74000€ | 521€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES SCIEURS | 7 | 255 | 1363 | 320000€ | 1255€ |
2021-06-07 | 194 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 114 | 320 | 88000€ | 772€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DES RIVAGES | 5 | 88 | 166 | 87000€ | 989€ |
2022-01-20 | 4 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 383 | 70000€ | 753€ |
2019-08-02 | 37 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 84 | 65000€ | 929€ |
2021-03-12 | 46 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 161 | 157 | 133000€ | 826€ |
2022-07-12 | 103 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 75 | 0 | 27500€ | 367€ |
2022-08-22 | 14 | RES ANDRE GIDE | 5 | 97 | 373 | 108000€ | 1113€ |
2020-07-10 | 32 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 128 | 420 | 197000€ | 1539€ |
2022-09-09 | 70 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 168 | 70000€ | 854€ |
2023-06-21 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 530 | 101000€ | 1263€ |
2021-07-13 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 732 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-20 | 3 | RUE GAUDEAU LERPINIERE | 4 | 117 | 67 | 215000€ | 1838€ |
2020-04-17 | 77 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 191 | 195000€ | 1345€ |
2019-12-06 | 25 | RUE D'ANTRAN | 5 | 93 | 88 | 23000€ | 247€ |
2020-11-30 | 37 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 196 | 581 | 280000€ | 1429€ |
2021-06-15 | 56 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 141 | 254 | 270000€ | 1915€ |
2020-05-11 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 54560€ | 627€ |
2020-12-16 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 190000€ | 2184€ |
2020-08-10 | 20 | RUE DE LA JAULAIE | 3 | 68 | 107 | 96000€ | 1412€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE LA JAULAIE | 3 | 80 | 106 | 50000€ | 625€ |
2019-10-15 | 109 | RUE URBAIN GRANDIER | 1 | 45 | 0 | 26000€ | 578€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DES LOGES | 3 | 64 | 205 | 65000€ | 1016€ |
2021-12-23 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 71 | 431 | 86600€ | 1220€ |
2020-06-09 | 5 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 101 | 41000€ | 539€ |
2020-09-18 | 72 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 3 | 104 | 471 | 165000€ | 1587€ |
2021-12-10 | 3 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 71 | 80000€ | 1026€ |